Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen !

OBJEKT KENNENLERNEN

Wohnen zwischen Ostsee und Achterwasser !

Wohnen wo andere Urlaub machen !

Kurzexposé

  • gesamt ca. 215 qm
  • 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC
  • Sanierungsbedürftig !
  • 710 qm, ortsüblich erschlossen
  • VB 448.000,00 €

Weitere Details zu dem Objekt

  • Beschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950  errichtet.
    Auf Grund seiner Größe, Zimmeraufteilung und der Lage ist es sehr gut geeignet für Familien mit Kindern, als Ferienobjekt oder Zweifamilienhaus.
    Auf Grund des Leerstandes seit geraumer Zeit ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Haus wurde über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt
  • Folgende Instandsetzungsmaßnahmen werden noch vom Verkäufer durchgeführt:
    Dachausbesserung, Außenputz, Fußboden im Eingangsbereich neu erstellen
  • Das Grundstück ist ortsüblich mit Abwasser, Wasser, Strom und Telekommunikation erschlossen.
  • Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lütow auf der Insel Usedom, konkret hier auf der Halbinsel Gnitz. Das Grundstück liegt ca. 6 km vom Ostseebad Zinnowitz entfernt. Bis zum Yachthafen am Achterwasser sind es ca. 1,8 km.
  • Aufteilung: Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
    Im EG befinden sich 3 Zimmer, die Küche, das Wannenbad, das Gäste-WC und der Flurmit dem Treppenaufgang ins DG
    Im DG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur
  • Energieausweis: da die Heizungsanlage nicht funktioniert und erneuert werden muss, konnte kein Energieausweis erstellt werden
  • Kaufpreis: VB 448.000,- €
  • Courtage: Mit Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57  % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis die mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist.  Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit einer Courtage in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
    Alle weiteren Kosten zur Abwicklung des Kaufvertrages wie z.B. Grunderwerbssteuer, Vermessung, Notar- und Grundbuchkosten usw. trägt allein der Käufer.
  • Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consume
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Sie erklären hiermit folgendes: Ich / Wir bestätigt(en), das nachfolgend aufgeführte Verkaufsobjekt von Henrik Schattenberg, Palais Immobilien, nachgewiesen und/oder vermittelt erhalten zu haben. Entschließe(n) ich / wir mich / uns als privater Verbraucher zum Kauf des unten angeführten Objektes, zahle(n) ich / wir  an Palais Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Courtage von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer gilt nur beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder Einfamilienhauses zur privaten Eigennutzung. Beim Erwerb als Kapitalanlage, zu gewerblichen Zwecken, einer anderen Immobilienart (z.B. Grundstück) oder als gewerblicher Verbraucher zahle(n) ich/wir an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ich / Wir verpflichten uns zur Zahlung der vereinbarten Courtage, die mit Abschluss / Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist.
Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).