Ideal für die Familie !

Gepflegtes Reihenhaus an einer Spielstraße !

OBJEKT KENNENLERNEN

Familienfreundliche Raumaufteilung !

Wald- und wasserreiche Umgebung !

Kurzexposé

  • Reihenmittelhaus
  • 2003/2004
  • gesamt ca. 122,7 qm
  • gesamt ca. 43,1 qm im Souterrain
  • gesamt ca. 167,4 qm
  • 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
  • 1
  • Sehr gepflegt!
  • ca. 254 qm, voll erschlossen
  • Verkauft

Weitere Details zum Objekt

  • Lage: Das Reihenhaus befindet sich in Berlin Reinickendorf im beliebten Ortsteil Heiligensee an der nordwestlichen Berliner Stadtgrenze. Die sehr gut ausgeprägte Infrastruktur sowie die wald- und wasserreiche Umgebung bieten einen sehr hohen Wohnwert sowie ausgezeichnete und vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Der Niederneuendorfer See und der Heiligensee liegen nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Der Tegeler Forst mit dem Tegeler See, als auch die Stolper Heide sind ein weiteres nahe gelegenes Freizeit- und Erholungsgebiet. Heiligensee hat sich zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort für junge Familien und Menschen entwickelt, die ein Leben in landschaftlich schöner Lage, verbunden mit der Bodenständigkeit und der Geborgenheit der örtlichen Gemeinschaft, der Hektik und Anonymität des Großstadtlebens vorziehen, ohne dabei grundsätzlich auf die Annehmlichkeiten des Berliner Großstadtlebens zu verzichten. Auf Grund dieser Lage ist Heiligensee ein sehr beliebter Wohnort für Immobiliensuchende die Ihre Kinder in einer naturnahen Umgebung aufwachsen lassen wollen.

    Das Zentrum von Berlin erreichen die Anwohner bequem über die nahe gelegene Stadtautobahn A 111 oder die S-Bahn. Der S-Bahnhof Heiligensee ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

  • Beschreibung: Das 3-geschossige Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtete. Bauausführende Firma war Kondor Wessels.
    Auf Grund seiner intelligenten Zimmeraufteilung ist das Reihenhaus ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Lage an einer als Spielstraße deklarierten Straße, die fast ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird, sorgt zusätzlich für Sicherheit der jüngsten Bewohner.
    Ein kleiner Garten mit Terrasse sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus gehören dazu.
  • Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betritt man über bodentiefe Fenster/Türen die Terrasse. Im Hauseingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken und das Treppenhaus zu den oberen Etagen und ins Souterrain. Das Ober- und Dachgeschoss verfügt jeweils über 2 Zimmer, Flur und 1 Bad. Das Bad im OG ist mit Wanne, Waschbecken, Toilette sowie Handtuchtrocknerheizung und das Bad im DG ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrocknerheizung ausgestattet. Von beiden Zimmern im DG kann man die Dachterrasse betreten.  Im Souterrain befindet sich ein Raum der als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich neben einem Abstellraum auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in dem auch die Vaillant Brennwertheizung und die Hausanschlüsse untergebracht sind.
  • Austattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoß, 2 Bäder, Gäste-WC, Dachterrasse, Terrasse, Garten, PKW-Stellplatz, komplette Einbauküche, Vaillant-Brennwertheizung, Hauswirtschaftsraum, Gartenwasserzähler zur kostengünstigen Gartenbewässerung usw.
  • Energieausweis: Verbrauch 58,1 kWh(m2a), inkl. Warmwasser, Erdgas, Baujahr Gebäude 2004, Baujahr Heizung 2004, Energieeffiziensklasse B, Ausweis erstellt am 03.07.2020 Ausweis gültig bis 03.07.2030
  • Kaufpreis: Verkauft
  • Courtage: Mit Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 6,96 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis die mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist.
  • Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consume
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