Wohntraum für die ganze Familie !

Traumhafter Garten mit Swimmingpool u.v.m.

OBJEKT KENNENLERNEN

Ein Anwesen das kaum Wünsche offen läßt !

Kurzexposé

  • ca. 976 qm, voll erschlossen, befestigte Strasse
  • Einfamilienhaus massiv, voll unterkellert, Satteldach
  • 1980/1981
  • ca. 125 qm
  • 5, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure
  • Keller ca. 65 qm
  • ca. 80 qm
  • VB 590.000,- €

Weitere Details zu dem Objekt

  • Lage: Das Anwesen befindet sich am östlichen Potsdamer Stadtgebiet in der Gemeinde Bergholz-Rehbrücke innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur, umgeben von überwiegender Einfamilienhausbebauung. Den Bewohnern steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Branchen sorgen für ein gutes Dienstleistungsangebot. Die City von Potsdam und Berlin erreicht man mit den ÖVM oder dem PKW nach kurzer Fahrzeit.
  • Ausstattung: Voll unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit Satteldach und überdachter Terrasse. Das Haus verfügt über 5 Zimmer die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Esszimmer aus betritt man die große überdachte Terrasse. Die genaue Raumaufteilung ist in den beigefügten Grundrissen dargestellt. Im Keller befinden sich neben einem großen Lagerraum, der Heizungskeller mit einer Ölheizung, eine beheizte Waschküche mit Dusche und ein beheizter Hobbyraum. Das großzügige und ebenfalls massive Nebengelaß verfügt über eine Garage, Werkstatt, Fahrradraum und ein Lager. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein massives Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte und Materialien. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der sehr gepflegte Garten besticht durch seine Vielfältigkeit. Edle Gewächse, Rabatten, Rasenflächen und ein Obstgarten mit ertragreichen Obstbäumen lassen das Herz des Hobbygärtners höher schlagen.  Die Bewässerung des Gartens erfolgt kostengünstig über einen 2018 neu angelegten Tiefbrunnen. Für Spaß, Erfrischung und sportliche Betätigung an waren Sommertagen sorgt ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Der Swimmingpool verfügt über eine Überdachung die problemlos mittels Schiebeelementen geöffnet oder geschlossen werden kann.
  • Zustand: Die Eigentümer haben das Haus seit 1990 in mehreren Etappen modernisiert sowie das Grundstück und Nebengelaß in sehr gepflegtem Zustand erhalten. Dach, Fenster, Fassade, Türen, Bad usw. wurden erneuert. Die Eigentümer haben in dieser Zeit mehr als 50.000,- € in das Anwesen investiert.
  • Energieverbrauchsausweis: Verbrauch 122,3 kWh/(m2a) inkl. WW, Öl, Klasse D, Bj. Heiztechnik 1992, Ausweis gültig von 09.02.2021 bis 09.02.2031
  • Courtage: Mit Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).