Grundstück in ruhiger Wohnlage !

Bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus !

OBJEKT KENNENLERNEN

Herrliche Lage am Waldrand !

Kurzexposé

  • ca. 1.034 qm
  • neu und voll erschlossen, neue Zufahrtstrasse
  • nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung
  • 783.000,- €
  • 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Details zu dem Objekt

  • Lage: Die Gemeinde Stahnsdorf grenzt an die Landeshauptstadt Potsdam, Berlin-Zehlendorf, Kleinmachnow und Teltow. Insbesondere auf Grund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Fahrzeiten nach Potsdam, Teltow und Berlin hat sich die Gemeinde Stahnsdorf nach der Wende 1990 rasant entwickelt. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Baugrundstücken und Bestandsimmobilien in Stahnsdorf bestätigt diesen Trend.Das angebotene Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage direkt am Waldrand. Die ausschließliche Bebauung in der direkten Umgebung mit Einfamilien- Doppelhäusern sowie Villen unterschiedlichster Architektur und Baujahre, verleiht der Lage einen charmanten und gemütlichen Siedlungscharakter.
  • Infrastruktur: Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine zuverlässige Verbindung nach Potsdam, Berlin, Teltow und das Umland. Bis zum S-Bahnhof Teltow gelangt man nach kurzer Fahrzeit bequem mit dem Bus . Schulen, Kitas, Supermärkte, Restaurants und viele weitere Dienstleistungsbranchen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch zu Fuß zum Teil gut erreichbar
  • Erschließung: Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation wurden bis 1 m hinter der Grundstücksgrenze auf das Grundstück verlegt. Insgesamt liegen 2 komplette Anschlüsse auf dem Grundstück. Es ist daher möglich 2 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu erreichten. Eine gepflasterte Zufahrtstrasse zum Grundstück wurde angelegt. Für die Erschließung und die Straße gibt es eine Gewährleistung von 3 Jahren.
  • Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Die ortsübliche GRZ beträgt 0,2. Das Grundstück ist bauträgerfrei.
  • Kaufpreis: VB 783.000,- € inkl. Erschliessungsanlagen und neuer Zufahrtsstraße
  • Courtage:Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die bei Abschluß des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig ist.
  • Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).